中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,本周CVI最新报60.31点,较上周63.11点下跌2.80点。CVI近期走势略为偏软,但指数连续8周企稳60点之上的睇好区,显示银行按揭取态仍然乐观,预示短期楼价已经回稳,出现窄幅回升迹象。
杨明仪指,昨日(17日)政府放宽「新资本投资者入境计划」住宅物业投资的成交价门槛下调至3,000万元。今日(18日)美国联储局公布减息0.25厘,是继去年12月後再度重启降息,本地主要银行亦宣布减息0.125厘,最优惠利率降至5.125厘。联储局表示今年仍然有机会再减息2次,施政报告及息口走势对楼市影响,未来CVI走势需密切关注。
5月初拆息急跌,并持续低企,CVI曾连升8周,近8周则升穿并企稳60点,同期楼价靠稳微升。最新CCL报138.74点,较今年5月H按息再度低於封顶息当周的135.16点低位升2.65%,财案放宽印花税後升2.85%,较减息周期前的135.86点低位升2.12%,2025年楼价暂时累升0.80%。(ha/a)
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