<汇港通讯>今年首季本港一手市场表现气势如虹，累计录得5373宗买卖登记，涉及总金额高达628亿元，两项数据较去年同期分别急弹38%及94%，更创下历年同期新高，足证首季楼市已全面重回正轨。在整体旺市带动下，新盘市场更掀起近年罕见的大手客「扫货潮」。
根据中原地产大数据最新显示，截至3月20日，2026年首季全港新盘共录得265宗大手客入市个案（指同一买家於一个月内在同屋苑购入多於一个单位），创2008年同期新高，今年首季265宗大手买卖涉及单位达695伙，总成交金额高达71.3亿元，单是大手客交易已占整体一手登记量超过一成。
数据反映，平均每组大手客的入市门槛高达2691万元。若与2025年同期录得的117宗大手客个案相比，按年急升1.3倍；若进一步对比「撤辣前」的2023年首季仅录得15宗大手客，今年首季数据更飙近17倍。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为，这反映在市道全面复苏下，实力投资者正倾巢而出，全方位进攻新盘市场。
在新盘表现方面，新鸿基地产(00016)旗下的西沙湾「票王盘」「SIERRA SEA」，夺得首季大手客入市榜首，单计首季已录得166宗大手扫货个案，涉及单位高达447伙，总成交金额 27.5亿元；该盘同时以1468宗登记及91.8亿元涉资额，登首季「最吸金」新盘。
除大型屋苑外，市区单幢盘同样备受资金追捧，其中北角「嘉居．天后」及油麻地「瑧尔」表现最为突出，分别录得10组(涉27伙)及8组(涉33伙)大手客纪录。
此外，近期新盘市场频现「一客多食」现象。中原地产统计显示，今年首季斥资购入两伙的大手客多达160组；购入三伙的有55组；连扫四伙的买家亦占34组；更有12组「超级大手客」吞下5个或以上单位。其中最瞩目的两宗交易，涉及两名以公司名义入市的大手买家，分别豪扫9伙，其中一人斥资7291万元扫入启德「The Henley III」；另一人以5841万元连购 「SIERRA SEA」第2B期单位。
陈永杰分析指出，往年首季多属楼市传统淡季，惟今年市况明显「反传统」。由於楼市见底讯号明确，目前楼价已较去年3月低位反弹逾一成，买家普遍抱持「迟买会贵」的心理，叠加「一客多食」的大手扫货潮带动，令市场急速升温，提早引发强劲的「小阳春」。惟上述登记数据存在滞後，首季实际一手成交已突破6000宗，达6300宗，创2013年一手新例後同期新高。尽管中东局势波动，但他预期对本港楼市影响有限，反而有助吸引避险资金流入。随著购买力持续释放，加上内地客积极入市，预料第二季一手成交可达7000宗，市道有望保持强劲势头。 (SY)
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