汇丰研究发表报告指，投资者可能对《施政报告》中缺乏新的楼市支持政策感到失望。北部都会区的发展是提升城市竞争力的更高优次，恒地(00016.HK) -1.750 (-1.819%) 沽空 $3.32千万; 比率 21.102% 和新地(00016.HK) -1.750 (-1.819%) 沽空 $3.32千万; 比率 21.102% 等开发商可能因北部都会区的进展而受益。
报告指，行政长官李家超於9月17日(昨日)发表任内第四份《施政报告》。与去年不同，今年未有宣布新的支持房屋政策。投资者可能感到失望，因为市场共识预期会有促进房地产市场稳定的措施，例如「购房通」或降低印花税。在房地产领域，关键内容包括加速北部都会区的发展及改善置业的措施。
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报告指，政府将成立一个委员会，以加快北都发展，并制定专属法例。可能会有更灵活的安排，例如原地换地支付方式。政府亦会考虑允许开发商分阶段支付地价溢价。如计划执行得当，拥有北部都会区内大量农地储备的开发商，如恒地和新地，可能受惠更多。他们有机会通过开发或收回土地，释放其土地储备的价值。(ha/a)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-18 12:25。)
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