摩根士丹利发表研究报告指，其所追踪的30间主要开发商於9月的合约销售按月增5%，按年跌幅收窄至41%。国企开发商的表现持续优於民营开发商，每月回升幅度更大，按年跌幅亦较小。其中，中国海外(00688.HK) +0.560 (+4.003%) 沽空 $7.03千万; 比率 28.535% 、中国金茂(00817.HK) +0.060 (+4.110%) 沽空 $7.37百万; 比率 16.584% 和万科(02202.HK) +0.240 (+4.520%) 沽空 $1.43千万; 比率 5.544% 按月增49%、137%和42%。相较之下，龙光集团(03380.HK) +0.040 (+4.255%) 沽空 $6.31万; 比率 0.203% 、正荣地产(06158.HK) +0.003 (+7.692%) 和时代中国(01233.HK) +0.002 (+1.290%) 则按月下跌超过20%。
该行表示，随着8月及9月不少一、二线城市的扶持政策密集出台，买楼信心将会逐步改善。该行继续认为，这应该会支持未来数个月房地产销售持续改善，而反弹的势头将持续到明年，而关键因素则在於宏观经济的复苏程度。该行认为，国企和优质民企，如华润置地(01109.HK) +1.539 (+4.926%) 沽空 $8.56千万; 比率 26.568% 、中国海外、招商蛇口(001979.SZ) +0.170 (+1.826%) 、保利(600048.SS)和龙湖(00960.HK) +0.640 (+6.061%) 沽空 $3.44千万; 比率 27.231% 应该会因在一线城市拥有丰富优质的土地储备而成为关键的受惠者。(sl/s)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-08 16:25。) (A股报价延迟最少十五分钟。)
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