花旗发表研报指，根据投资者反馈，他们对香港地产持正面态度，依行业划分的优先次序为房地产开发商 > 中环写字楼 > 奢侈品零售；而非必需零售业则令人失望。花旗表示，投资者预期楼价在今年将进入上升周期；关注2027、2028年的可持续性，且投资者一致认为楼价已过拐点，预计今年将有明显的5%至10%升幅。尽管如此，约10%的投资者对27/28年房价走势持怀疑态度，因成交量反弹主要由积压的需求推动；投资需求(目前约占市场份额的10%至15%)取决於租金收益率和资本市场；若人才流入放缓，住宅租金或会趋於平稳(中原地产租金指数於2025年11至12月较10月下降0.4%)；若政府加快土地出售，可能带来供应问题。相关内容《大行》大摩对本港地产股投资评级及目标价(表)花旗又指，与其交流的投资者认为，相较亚太其他地区，香港地产股的估值(NAV折让或市账率)仍具吸引力，但公司开始需要显示独特性和实际业绩，来支撑股价的进一步重估。花旗表示，投资者对中环写字楼乐观，但对零售业看法较淡；看好新鸿基地产(00016.HK) -1.300 (-1.109%) 沽空 $9.27千万; 比率 40.891% 、香港置地、恒隆地产(00101.HK) +0.020 (+0.261%) 沽空 $7.54百万; 比率 30.869% 和太古地产(01972.HK) -0.220 (-1.016%) 沽空 $89.64万; 比率 4.646% 。市场对信和置业(00083.HK) -0.060 (-0.523%) 沽空 $9.87百万; 比率 23.321% 、恒基地产(00012.HK) -0.400 (-1.468%) 沽空 $1.95千万; 比率 17.366% 和希慎兴业(00014.HK) -0.550 (-3.130%) 沽空 $89.90万; 比率 2.624% 看法存在分歧；减持标的有领展房产基金(00823.HK) -0.300 (-0.791%) 沽空 $3.71千万; 比率 17.181% 、九龙仓置业(01997.HK) -0.440 (-1.945%) 沽空 $5.87百万; 比率 32.263% 和新世界发展(00017.HK) +0.060 (+0.814%) 沽空 $3.45百万; 比率 25.173% (NDVLY.US) 。相关内容《大行》瑞银：长实集团(01113.HK)去年业绩胜预期 股息增加升目标价至62元讨论较少的有长实集团(01113.HK) +0.140 (+0.312%) 沽空 $1.35千万; 比率 15.265% 、嘉里建设(00683.HK) -0.160 (-0.804%) 沽空 $1.33百万; 比率 4.937% 、富豪产业信托(01881.HK) -0.005 (-1.370%) 、冠君产业信托(02778.HK) -0.050 (-2.119%) 沽空 $21.34万; 比率 13.990% 、九龙仓集团(00004.HK) -0.540 (-2.650%) 沽空 $1.64百万; 比率 12.500% 。有关具体评级及目标价，详见另表。(hc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-06-10 12:25。) (美股为即时串流报价； OTC市场股票除外，资料延迟最少15分钟。)