花旗发表本港地产股报告指，地产股2025财年业绩受惠利息成本节省，又认为上市企业对2026财年的指引极具鼓舞性：因楼价多年上涨带来可预期的物业销售订金回报率回升，核心写字楼受惠租赁动力且减租幅度较小，以及内地高端零售出现正向回归。该行认为，新地(00016.HK) +5.400 (+4.180%) 沽空 $5.87亿; 比率 87.712% 及置地股息胜预期，预示上行周期即将来临，受发展物业获利润率快速回升及投资物业收成所提振。该行认为地产股本月回调很可能是源於升势后的获利，以及在利率与宏观经济不确定性下部分减持。但行业今年基本面转强，预计为中长期增长所作的补充投资将加速。该行挑选每股盈利及股东回报率均呈现增长的股份。首选新地、长实集团(01113.HK) +1.120 (+2.519%) 沽空 $3.80千万; 比率 32.732% 及太古地产(01972.HK) +0.460 (+2.023%) 沽空 $5.46百万; 比率 14.892% 。相关内容《大行》大摩：对长实(01113.HK)绩后股票回购和潜在特别息持较乐观态度下表为花旗对本港地产股最新投资评级及目标价：股份│投资评级│目标价九仓(00004.HK) +0.460 (+2.126%) 沽空 $3.99千万; 比率 94.456% │沽售│21.15元恒地(00012.HK) +0.460 (+1.591%) 沽空 $9.70千万; 比率 58.160% │买入│35.32元希慎(00014.HK) +0.540 (+2.880%) 沽空 $2.20千万; 比率 44.140% │买入│24.3元新地(00016.HK) +5.400 (+4.180%) 沽空 $5.87亿; 比率 87.712% │买入│168元新世界(00017.HK) -0.010 (-0.124%) 沽空 $2.97百万; 比率 7.791% │中性│11.32元港铁(00066.HK) +0.640 (+2.001%) 沽空 $9.12千万; 比率 66.183% │沽售│30元信置(00083.HK) +0.210 (+1.828%) 沽空 $4.31千万; 比率 59.760% │买入│14.2元恒隆地产(00101.HK) +0.310 (+3.551%) 沽空 $8.59百万; 比率 22.685% │买入│11.2元嘉里建设(00683.HK) +0.420 (+1.923%) 沽空 $4.72百万; 比率 82.013% │买入│23.2元置富产业信托(00778.HK) +0.030 (+0.642%) 沽空 $1.28百万; 比率 7.977% │买入│6元领展(00823.HK) +0.680 (+1.888%) 沽空 $5.68千万; 比率 29.066% │中性│36.8元长实集团(01113.HK) +1.120 (+2.519%) 沽空 $3.80千万; 比率 32.732% │买入│54.8元太古地产(01972.HK) +0.460 (+2.023%) 沽空 $5.46百万; 比率 14.892% │买入│28.8元九仓置业(01997.HK) +0.640 (+2.829%) 沽空 $1.83千万; 比率 30.481% │买入│31.6元冠君产业信托(02778.HK) +0.040 (+1.770%) 沽空 $38.52万; 比率 15.298% │沽售│2.03元(fc/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-04-01 16:25。)相关内容《大行》汇研料香港住宅利润率回升 看好新地(00016.HK)与恒地(00012.HK)为主要受惠者