最新搜看股票
报价
| 返回 放大 + 缩小 - | ||||
|
高盛:内房开发商贷款延期仍不确定 国企看好华润置地等另降龙湖评级
推荐 5 利好 7 利淡 2 汇港资讯
|
||||
|
||||
|
<汇港通讯> 高盛发报告指,预计2026-2027年内房新盘市场建造活动依旧疲弱,主要因为流动性紧张及库存水平高。尽管如此,或许会有固定资产投资(FAI)两位数同比减幅的趋势开始放缓,如果2027年其绝对水平达到房地产销售额的85%, FAI主要反映房产销售成本，而房产销售成本在周期中期应约为销售额的80%。 对於二手房市场，高盛预计内地供需不平衡的调整将需要更长时间，价格稳定将会推迟，并影响更广泛的市场平均销售单价趋势。 高盛的担心的不确定因素之一,包括开发商的贷款到期是否还有空间进一步延长。对於民营企业而言,房地产销售额的收缩,以及债务水平高,这不足以抵消减息带来的好处。高盛仍然预计2025-2027年民企开发商的利息支出仍占开发商行业总支出的70%以上,国企仅有5-6%。随著其房产销售现金亏损的扩大，其支付利息的能力将面临越来越大的挑战。行业的流动性压力不断加剧，信贷违约风险可能进一步恶化,例如万科企业(02202)所面临的情况。 高盛表示,2026年整个行业的基本面疲弱,国企方面看好华润置地(01109),中国海外发展(00688),中国金茂(00817)等,民企方面,认为龙湖集团(00960)情况尚可，评级由「买入」降至「中性」。(JJ) #内房新闻来源 (不包括新闻图片): 汇港资讯 |
||||
已将连结复制到剪贴簿
 |
||||
|
免责声明 : 以上资讯仅供参考。AASTOCKS.com Limited对以上资讯的内容不承担任何责任，对其准确性，完整性，品质，及时性，或可靠性不作任何陈述或予以认可，并明确表示不对任何由本资讯的全部或部分内容引致之损失或损害承担任何法律责任或为其引起的损失负责。以上资讯或反映了相关文章或专题作者的的个人意见和观点，并不代表AASTOCKS.com Limited的立场。以上资讯的任何内容均不构成AASTOCKS为任何投资作出招揽丶提出要约丶意见或推荐，或对任何证劵或投资的收益或是否合适提供法律丶税务丶会计丶或投资意见或服务。投资者必须按其本身投资目标及财务状况自行作出投资决定。
|
||||
