<汇港通讯> 中指研究院报告显示，3月份，核心城市二手房市场出现小阳春行情，加上业主预期趋於稳定，百城二手住宅均价每平方米12792元人民币(下同)，按月下跌0.34%，跌幅较上月收窄0.2个百分点，连续3个月收窄；按年下跌8.55%。
3月份，核心城市中，上海二手住宅挂牌均价按月上涨，结束连续33个月跌势，成交超3万套，创近5年新高，量价齐升；合肥二手住宅挂牌均价亦按月上涨0.03%，为自2023年5月以来首次上涨；北京二手房价虽按月下跌0.31%，但跌幅较上月收窄0.35个百分点，成交量超1.8万套，市场有所升温。
报告指，春节後，核心城市楼市出现一定修复，二手房成交持续好於新房，优质地块仍能拍出较高溢价，但整体市场仍处於筑底阶段。4月核心城市修复的持续性仍面临检验，若热度能够延续，将有助於改善预期，为全年市场平稳运行奠定更好基础。
新房方面，3月房企推盘有所增加，杭州、上海、广州等城市均有高端改善楼盘入市，带动百城新房价格按月结构性上涨。百城新建住宅均价为每平方米17115元，按月上涨0.05%，按年上涨2.24%。
租赁住宅方面，春节後返工潮带动租住需求集中释放，50城住宅每平方米每月租金为34元，按月上涨0.09%，按年下跌3.65%。 (ST)
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