| 01 | 【主营业务--房地产业和金属制品业】公司主营业务为房地产业和金属制品业。房地产项目经营模式一直以自主开发、销售为主。公司在房地产开发过程中，紧紧围绕武汉城市发展进程，把握武汉市“三旧”（旧城镇、旧厂房、旧村庄）改造的巨大机会，逐步摸索出土地整理业务上的专业优势，以及丰富的“三旧”改造经验，形成了一整套适合公司发展的独特业务模式。公司房地产项目主要位于武汉中心城区及湖北省内主要城市，截止报告期末，已累计开发30余个大中型项目，积累了丰富的开发经验，房地产业已成为公司收入和利润的主要来源。公司房地产产品对外销售主要采用预售期房及销售现房两种形式，以期房销售为主，产品主要为商品房住宅楼盘，以高层为主，辅以多层、小高层和花园洋房等多种形式。金属制品业主要生产和销售子午轮胎钢帘线、PC钢绞线、钢丝、钢丝绳等产品，主要应用于汽车子午轮胎、高速公路及桥梁的预应力工程以及运输、通讯、航空、航海、电力、煤炭、建筑、石化、农业等领域，产品涉及到80多个品种、1000多个规格，经过30多年发展，公司已成为中国金属制品主要生产基地之一。除了房地产业务和金属制品业务，公司在智慧社区生活服务平台搭建和运营等方面稳步推进，同时向影视文化、动漫等新产业进行了初步探索与尝试。 |
| 02 | 【定增加码房地产主业】2017年8月，披露2017年度非公开发行A股股票预案：本次非公开发行的股票数量不超过18,986.45万股（含本数），募集资金总额不超过180,000万元（含本数）。公司拟将扣除发行费用后的募集资金用于红桥城K2项目（项目投资总额146,803万元，拟投入募集资金金额68,000万元）和福星华府K4项目（项目投资总额323,815万元，拟投入募集资金金额112,000万元）。 |
| 03 | 【红桥城K2项目】红桥城K2项目位于武汉市中心城区之一的江岸区，临近已经建成的武汉地铁1号线（新荣站）和正在建设的武汉地铁21号线（百步亭花园站），交通十分便利；同时地块临近百步亭花园路，步行即可到达目前武汉最大和最为成熟的百步亭社区，配套设施较为完善。该项目处于武汉地铁1号线和21号线围合的区域，交通便利。武汉轨道交通1号线位于武汉市长江及汉江以北的汉口地区，贯穿东西湖、硚口、江汉、江岸、黄陂五区，是一条重要的商业动脉。武汉轨道交通21号线属于市域快线，其建设有利于引导远城区经济发展，构筑城市空间发展轴线。同时，该项目位于极具发展潜力的新荣商圈。在武汉市江岸区国民经济与社会发展第十二个五年规划中，政府已经明确提出对后湖新城新荣片区进行整体改造并建设“新荣商贸商务中心区”，新荣商圈的建设将全面提速。 |
| 04 | 【福星华府K4项目】福星华府K4地块位于武汉市中心城区（江汉区），处于武汉市核心地段（二环线与三环线之间），北向武汉天河国际机场、南临武汉中央商务区，紧邻姑嫂树快速路，临近汉口火车站综合交通枢纽和机场第二高速。福星华府K4地块处于姑嫂树快速路和汉口火车站综合交通枢纽的核心区域：姑嫂树快速路主要功能是连接二环和三环，拉近汉口中心城区和新城区的距离。跨三环后，姑嫂树快速路与机场二通道对接，形成汉口中心城区抵达天河机场的快速通道。汉口火车站综合交通枢纽集高铁、地铁、城铁、航空、城市环线五位一体，交通四通八达。该项目兼顾汉口城区成熟的生活配套及便捷的交通设施，前景可期。 |
| 05 | 【福星惠誉】全资子公司福星惠誉(注册资本8亿元)开发的项目主要有水岸星城、孝感福星城、咸宁福星城、恩施福星城及国际城、水岸国际等。 |
| 06 | 【控股股东完成增持计划】基于对公司未来发展前景的信心以及对公司价值的认可，福星集团计划自2016年10月24日起，在未来八个月内，拟通过深圳证券交易所证券交易系统允许的方式(包括但不限于集中竞价和大宗交易等)增持福星股份股票，增持数量4,700万股左右。同时，福星集团承诺自增持计划完成之日起六个月内，不减持福星股份股票。自2016年10月28日—2016年12月30日，福星集团通过深圳证券交易所证券交易系统累计增持公司股票数量为33,393,932股，占总股本比例为3.52%，增持均价12.38元/股。自2017年1月23日—2017年4月18日，福星集团通过深圳证券交易所证券交易系统增持公司股票数量为15,175,645股，占总股本比例1.60%，增持均价12.33元/股。本次增持完成后，福星集团持有公司股份233,928,648股，占公司总股本的24.64%。福星集团承诺自增持计划完成之日起六个月内，不减持福星股份股票。 |
| 07 | 【2016年限制性股票激励计划】 2016年11月，公司拟推2016年限制性股票激励计划。本激励计划拟授予的限制性股票数量为2390万股，占本激励计划草案及摘要公告日公司股本总额的2.52%，其中拟首次授予1920万股，预留权益470万股。公司应当在本计划经股东大会审议通过后12个月内明确预留权益的授予对象，超过12个月未明确激励对象的，预留权益失效。本次授予限制性股票的授予价格为每股6.51元。本计划授予的限制性股票自本期激励计划授予日起满12个月后，激励对象应在未来36个月内分3次解锁，解锁比例依次为40%、30%、30%。业绩考核目标：以2015年归属于母公司的净利润为基数，2017-2019年归属于母公司的净利润较2015年增长幅度不低于60%、120%、240%。 |
| 08 | 【独具特色的“城中村”改造模式】公司是最早切入武汉市“城中村”改造的公司之一。房地产公司成立以来，本着“为政府分忧、为百姓造福”的经营宗旨，走差异化竞争路线，积极投身武汉、北京、深圳等一、二线城市的“城中村”及旧城改造，形成了一整套适合公司发展的“一、二级联动开发”业务模式和“城市核心区运营”的独家风格与综合专业实力优势，为改善城市面貌，完善城市配套功能，提升区域价值，美化城市形象做出了积极贡献。 |
| 09 | 【社区O2O】互联网经济已成为当前我国经济发展的时代特征。公司社区O2O顺应这种发展格局，努力开拓互联网+社区大市场。2016年，福星智慧家始终贯彻落实“以经济效益为中心，以品质管理为核心，以绩效考核为重心”的经营理念，充分发挥领先的物业资源众筹商业模式的社会影响力和行业领先优势，以物业基础服务O2O和社区增值服务O2O为抓手，着力推进产业运作、金融运作、资本运作、品牌运作联动、协同发展，加快推进“互联网+、人才+、客户+、平台+、智能+”融合进程，加快构建普惠金融、房产金融、汽车金融、跨境服务、家庭农场、商住联动、智能社区、养老健康、家庭服务九大闭环生态圈，推动智慧家由传统的劳动密集型企业向现代的知识、资本、信息密集型企业转型，由低端服务业向高端服务业转型，由实体企业向互联网平台企业转型。 |
| 10 | 【参与棚户区改造项目】2015年12月，全资孙公司北京福星惠誉与北京市通州区永顺镇小圣庙村村民委员会、北京市通州区永顺镇小圣庙村党支部签订意向协议书，合作建设小圣庙村棚户区改造。本项目涉及土地面积约3000亩（约200万平方米），其中包括300亩用于村民自住楼建设，四至以政府有关部门批文、实际测量为准。公司签订此协议的目的在于可以通过参与小圣庙村棚户区改造的前期工作，落实小圣庙村棚户区改造政策，帮助改变小圣庙区域环境和小圣庙村村民居住条件,同时若该棚户区改造政策落实和后续事项进展顺利，将增加公司优质土地储备面积，保障公司的可持续发展，提升公司的品牌影响力、区域外拓展实力和综合竞争力。 |