本周中原估價指數(主要銀行)CVI最新報89.51點,較上周87.76點上升1.75點。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指,數據是反映是有銀行提高小額貸款按揭回贈當周的估價取態。
自4月起,大型銀行先後上調大額按揭現金回贈,CVI明顯升溫,進一步升至貼近90點,並連續7周於90點高位邊緣徘徊,上周五有大型銀行再調高290萬至1,000萬私人住宅貸款現金回贈,顯示銀行按揭取態保持積極,增強樓價向上動力。CVI連續34周企穩60點以上睇好區,近16周高企80點以上,反映銀行估價態度自去年下半年起維持樂觀,預示樓價升勢持續。樓市氣氛暢旺未變,料第二季CVI繼續企穩80點水平。新任聯儲局主席正式上任,由於美國通脹仍見壓力,市場對減息預期降溫,料下半年樓價升勢將會減慢。
最新CCL報157.49點,較2025年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位升16.52%,財案放寬印花稅後升16.75%,較減息周期前的135.86點低位升15.92%,2026年暫累升9.28%。(sl/u)
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