根據世邦魏理仕《2026亞太區投資者意向調查》，在企業租戶基本面改善、供應減少及融資環境逐步寬鬆的帶動下，亞太區投資者正準備於2026年向商用房地產市場投入更多資本。去年未能登上十大跨境投資目的地之列後，香港今年重返跨境投資目的地，並排名第五。
調查顯示，亞太區大部分市場的購買意向較去年進一步改善，超過57%的受訪者表示希望在2026年購買更多房地產。
東京連續第七年成為亞太區跨境房地產投資者的首選市場，受惠於吸引性的負債成本及穩定增長的現金流。
悉尼次之，其後為新加坡及首爾(並列)，在持續的投資者需求、融資成本改善，以及核心寫字樓及多元化資產類別的投資機會帶動下表現突出。
香港特區重返最受投資者青睞的前五位市場，受惠於投資需求回升(尤其來自中國內地)，以及居住及酒店板塊的活躍表現，包括資產重置(repurposing)機會。
世邦魏理仕香港資本市場部主管甄浚岷表示，2026年前景明顯轉向重拾增長，投資者正走出近年以防守為主的策略。整體淨買入意向全面改善，中國內地及香港特區投資者均展現更強的資本部署意欲，並愈來愈聚焦具備持續租金增長能力的資產，尤其是在供應有限的市場。2025年內地投資者對生活及酒店板塊的興趣顯著上升，並出現多宗酒店改建為學生宿舍的交易以應對需求增長，預料此趨勢將延續至2026年。(su/a)
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