就新一份《施政報告》優化「新資本投資者入境計劃」物業投資,仲量聯行香港主席曾煥平指,由於有關樓市的政策,主要針對北部都會區及降低建築成本,未有推出大刀闊斧的政策,政府下調住宅成交價門檻也不會鼓勵非本地人買家入市,對樓市沒有甚麼影響。
有關學生宿舍,曾煥平認為,政府容許重建商廈為學生宿舍可保留過剩地積比率的政策方向正確,但目前經濟及樓市欠佳、銀行收緊商用物業借貸,發展商或投資者拆樓重建便要即時面對沒有租金收入、難以借貸兩大問題,此政策現階段未必能吸引發展商或投資者重建作學生宿舍,改裝商用物業作學生宿舍更划算。(ss/da)
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