中銀國際發表報告指,北京上周五(8日)出台政策,進一步放鬆五環外限購,以及放鬆住房公積金貸款首套二套認定標準,並提升公積金貸款額度。該行認為北京在一線城市中率先出台政策,反映其近期房價下滑壓力較大。
報告指,此次放鬆與去年9.26政策相比,並沒有從中央自上而下的全面政策指引,一方面是經濟增長較穩,刺激需求不大,另一方面也是中央對房地產的策略從量到質的轉變。該行認為類似的一城一策政策將保護中國房地產市場逐漸調整到一個可持續的新平衡。短期對地產股保持謹慎。(ha/da)
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