摩根士丹利發表報告，香港地產股旗下約60%貸款按浮動利率計算，若香港銀行同業拆息(HIBOR)累跌100個基點，料提升行業平均盈利約5%。 該行列出若香港銀行同業拆息((HIBOR)累跌100個基點，料提升香港地產股盈利的敏感性分析：相關內容《大行》滙豐研究：維持港銀今年或不會將新世界(00017.HK)貸款計入NPL基本預期 偏好中銀香港(02388.HK)及港交所(00388.HK)股份│去年按浮動利率計息貸款佔比│減省利息預測│預測對盈利影響變幅新世界發展(00017.HK) -0.120 (-1.577%) 沽空 $7.28百萬; 比率 20.486% │56%│11.12億元│+31.1%嘉里建設(00683.HK) -0.760 (-3.643%) 沽空 $5.54百萬; 比率 5.888% │57%│3.13億元│+12.4%恒地(00012.HK) -0.140 (-0.503%) 沽空 $6.26千萬; 比率 16.286% │67%│10.6億元│+10.9%恒隆地產(00101.HK) -0.070 (-0.889%) 沽空 $1.49千萬; 比率 25.609% │63%│3.19億元│+7.7%希慎(00014.HK) -0.080 (-0.446%) 沽空 $3.87百萬; 比率 1.738% │27%│9,700萬元│+7%九龍倉置業(01997.HK) -0.300 (-1.313%) 沽空 $5.30千萬; 比率 50.904% │94%│3.52億元│+5.9%領展(00823.HK) -0.260 (-0.681%) 沽空 $1.21億; 比率 22.160% │58%│3.18億元│+4.7%新地(00016.HK) -2.100 (-1.737%) 沽空 $2.88億; 比率 28.818% │71%│9.64億元│+4%置地(HKLD.SI)│38%│1.94億元│+3.4%九龍倉集團(00004.HK) -0.540 (-2.586%) 沽空 $2.76百萬; 比率 5.742% │62%│1.2億元│+2.2%長實集團(1113.HK)│47%│2.96億元│+1.9%太古地產(01972.HK) +0.100 (+0.464%) 沽空 $1.48千萬; 比率 17.629% │32%│1.34億元│+1.2%信和(00083.HK) -0.050 (-0.430%) 沽空 $1.95千萬; 比率 7.865% │100%│800萬元│+0.1%---------------------------------------------------------平均│59%│52.87億元│+5.2%(wl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-06-08 16:25。)相關內容《大行》美銀證券降新地(00016.HK)及九倉(00004.HK)目標價 政策不確定性影響高端住宅需求