瑞銀報告指，內房股昨日(29日)平均上漲8%，主要歸因於報道指內地放寬對內房股「三條紅線」政策，以及近期一線城市二手樓交易回暖及樓價趨穩。該行稱，據他們對內房股及代理的渠道調查，現階段斷言市場回穩仍為時過早。業界認為近期二手樓交易回升，僅由於《求是》文章顯示政策風向轉變後的市場情緒反應，以及人行與財政部對行業的政策支持。據內股及貝殼(02423.HK) -0.120 (-0.244%) 沽空 $4.18億; 比率 62.631% 數據，新房銷售仍然疲軟。該行認為內地樓市復甦持續性存疑，建議待中國農曆新年後觀察實際交易數據。
該行認為，要支持內地樓市，社會住房供應需大幅減少或暫停，方能穩定市場租金。房貸利率亦需調降逾130個基點，或對現有38萬億元人民幣房貸餘額實施130個基點的補貼，方能彌合供樓與租金收益率差距。意味著需持續19年(房貸平均年限)每年提供4,900億元人民幣補貼。該行維持對內房股的保守觀點。(fc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-02-05 16:25。)
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