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《大行》汇研：香港发展商定价能力回升 看好新地(00016.HK)、恒地00012.HK) 及信置(00083.HK)
2026-05-06 10:17:42 汇研报告指，本港房地产的一手销售在中东不确定性下仍具韧性；4月一手住宅销售量达2,500伙，较年初至今平均每月2,000伙的水平高出25%。按当前销售速度，成交量有望达到七年新高。该行认为，即使市场对下半年减息的预期已有所转变，但正面的持有成本(住宅租金收益率与实际按揭利率之间的差距)仍持续吸引买家。2026至2028年预期较低的新竣工量将提供额外支持。 该行指，利润率扩张可能成为下半年的关键要点，需求改善令更多新盘定价能力提高，并认为开发商在未来数月进一步加价的可能性很高，从而支持市场对盈利预测的上修。 该行预计，在利润率扩张的支持下，市场对开发商的共识盈利预测将在未来数月内获得上调；并看好新鸿基地产(00016.HK)、恒基地产(00012.HK) 和信和置业(00083.HK)，均予「买入」评级。 以下是汇研予相关房地产开发商的评级及目标价： 股份 | 投资评级 | 目标价(港元) 新鸿基地产(00016.HK) | 买入 | 150.6元 恒基地产(00012.HK) | 买入 | 35.8元 信和置业(00083.HK) | 买入 | 14.4元 (hc/u)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |