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《港楼》西沙SIERRA SEA第2A期213伙价单单位沽清後加推 十大屋苑上周末最高录10宗成交
2026-01-12 09:40:26 过去周末有新盘卖楼，西沙SIERRA SEA第2A期213个价单单位全数沽清，当中不乏大手买家，发展商其後加推两张价单共211伙，折实售价约350万起。另一方面，反映二手市况的十大屋苑成交，四大代理行表现个别发展，成交宗数介乎5至10宗，按周最大跌幅为28.6%，最高增加12.5%。 新地(00016.HK)旗下西沙SIERRA SEA第2A期，於上周六(10日)以价单形式开售的213伙已全数沽清。最大手组别共有10组买家购入5至8伙，当中有5组买家购入5伙单位，购入6伙及7伙单位的各有一组买家，更有3组买家购入了8伙单位。每组买家平均斥资近4,000万元，最高的一组斥资约4,800万元。另有超过20组买家购入3至4伙单位，每组买家平均斥资约2,000万元。客源分布方面，约七成半为新界区、一成为港岛区及一成半为九龙区。 发展商随即加推第4号及第5号价单，分别涉及73伙及138伙，涵盖一至三房间隔，实用面积由297至700平方尺。当中折实售价最低单位为第3座2楼J单位，实用面积为299平方尺，属一房间隔，以现金付款计划最高折扣15%，折实售价为350.05万元。 新世界发展(00017.HK)与远东发展(00035.HK)合作的启德「柏蔚森」系列，过去周末两日沽出5伙，套现逾4,000万。当中，柏蔚森II 3座18楼F单位，实用面积262平方尺，享开扬前席游艇海景，售价561.2万元，尺价21,420元，尺价创项目一房户新高。 另新世界发展旗下清水湾豪宅傲泷特色户，两星期内连环录2宗特色户大额成交，套现近8,000万，平均售价约4,000万。是次成交单位属花园复式户，D座花园复式户G2单位，属四房双套连储物室间隔，实用面积2,201平方尺，附564平方尺花园，连两个车位成交价4,177.4万，实用尺价18,980元。 会德丰地产位於日出康城的SEASONS系列，上周末连录7宗成交。整个SEASONS系列至今累售1,799伙，套现近113亿。 而恒基营业(一部)於上周末累录19个单位成交，总成交金额超过1.3亿元。旗下启德HENLEY PARK、红?THE HADDON、深水(土步)BELGRAVIA PLACE及晓柏峰晓柏峰均录得销售。当中，THE HADDON售出14伙，成交金额超过9,188万元，累积售出单位已超过85%。 二手方面，中原地产十大屋苑上周末录得9宗成交，按周增加1宗或12.5%。中原地产住宅部总裁陈永杰表示，期内西沙新盘热卖，带动整体交投气氛，项目应市加推，部份向隅客正等待下一轮销售，扣起大批市场购买力，近期整体买家入市信心明显提升，市场预期农历新年前现小阳春，不少买家加快入市步伐，趁周末四出睇楼比较，料本月一二手交投畅旺。 根据美联物业分行统计，刚过去的周六日十大屋苑录得约10宗买卖成交，较对上周末12宗减少约16.7%，但仍然3个周末录得双位数水平。若以十五大屋苑计算，共录得约11宗成交，较对上周末的15宗减少约26.7%。 美联物业高级董事布少明表示，西沙大型全新项目推出新一期项目，於刚过去周末首轮推售，市场反应热烈，首批单位即日沽清，吸纳市场大批购买力，并锁紧部分资金，导致周末二手指标屋苑交投稍为下跌。虽然新盘热卖分薄二手客源，但同时刺激更多购买力释放，预计短期内新盘仍主导大市，但二手市场笋盘亦不乏承接，加上个别新盘向隅客回流二手，以及投资客涌现，在楼市利好气氛带动下，料今年首月整体物业交投向好。 根据香港置业旗下分行统计，刚过去的周末十大二手屋苑录得约5宗买卖成交，较对上周末的7宗减少2宗或28.6%，连跌2个周末，并为3个周末低。十大指标屋苑成交中，美孚新村录2宗买卖；太古城、西九四小龙、维景湾畔各录1宗买卖，其余6个屋苑未录成交。 综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末十大屋苑录10宗二手成交，较对上周末的9宗，增加1宗或11%，重回双位数水平。(sl/u)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com | |