<汇港通讯> 东涌第106A区临海私人住宅地皮已於今日中午截标,消息指,接获至少6份标书,据媒体在现场所见,建灏地产、嘉华国际(00173.HK) -0.010 (-0.427%) 沽空 $29.50万; 比率 8.451% 、中国海外(00688.HK) +0.080 (+0.487%) 沽空 $2.18亿; 比率 39.653% 先後入标,另有最少3家不知名财团参与。
高力香港估价及谘询服务署理主管曾展鹏表示：「整体而言,是次入标反应大致符合市场预期,考虑到当前市场环境及发展商的审慎取态,预期最终成交价将维持在合理水平,反映发展商在控制风险与把握机遇之间取得平衡。同时,预料部分中型发展商亦有意透过合资形式参与竞投,以分摊资金压力。
该地皮属中型的住宅发展项目,预计可提供约1000伙单位,其空间及临海地段,有利发展商规划成具规模的社区项目。过往个别东涌地皮虽曾经流标,主要因当时铁路及社区配套仍在规划阶段,项目发展周期难以与东涌东站及新市镇延伸的落成时间衔接,发展商对前期风险较为保守。今次106A区属於东涌新市镇扩展区的一部分,东涌线延綫工程目标在2029年完成,铁路及填海社区同步推进,有助发展商更清晰掌握销售与入伙时间表,降低需求及销售节奏的不确定性。」
他补充:「早前邻近东涌东站的港铁住宅地亦吸引多家大型发展商参与竞投,并最终由南丰胜出,反映市场对板块中长线前景有一定信心。加上住宅买卖交投及楼价已由低位回升,整体气氛较早前东涌流标时更为乐观,有利提高财团入市意欲。不过,联储局於去年第四季开始减息後,发展商融资成本虽较前一两年明显纾缓,但地缘政治不稳,仍为投资市场增加不确定性,故预期出价仍偏审慎为主。」 (BC)
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(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-05-15 16:25。)新闻来源 (不包括新闻图片): 汇港资讯