<汇港通讯> 恒地(00012)上周宣布,Jane Street 将出租22.3万平方英尺(占中环新海滨计划一期可出租办公空间的70%),这意味著每平方英尺租金为137港元。
摩根士丹利表示,该公司每年可创造3.67亿港元的收入(占2024年租金收入的4%)。Jane Street 目前在遮打大厦(由香港置地开发)出租四层楼(每平方英尺租金不到10万)。
大摩指,一期预计将於2026年第四季完工(二期预计将於2032年第四季完工)。已於2021年11月支付了 508亿港元的地价,其中可开发建筑面积为161万平方英尺(即每平方英尺3.18万港元)。
大摩考虑到高於目前中环办公大楼租金,对办公大楼前景有利。对恒地、香港置地、太古地产(01972)和新地(00016)有利。 (BC)
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