<匯港通訊> 摩根大通發報告指,新一份施政報告對與樓市而言沒有太大驚喜,儘管已經提出很多建議,但印花稅減免和「購房通」均未落實,但這不太可能造成下行衝擊,有媒體報道,這兩項措施均不會實施。 唯一略微積極的寬鬆措施是放寬新的「資本投資者計劃」(價值逾3000萬港元的住宅單位現在成為合資格投資),這符合預期。
施政報告後,本港地產股股價反應平淡,9月17日相關板塊表現落後恒生指數2%。儘管施政報告並未推出強有力的寬鬆政策,但摩通認為房地產市場仍有可能在2025年下半年穩定,2026年樓價有望升3-5%。
發展商方面,摩通的首選是恒基地產(00012)和信和置業(00083)。業主方面,最看好太古地產(01972)和恒隆地產(00101),其次是九龍倉置業(01997)和領展房產基金(00823)
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