<匯港通訊> 匯豐(HSBC Global Research)發報告指,今年9月底首隻國際包銷的内地房地產零售C-REIT將於上交所上市,已錄得254倍的超額認購。另外,國家9月12日出台新措施支持C-REITs,推出更多類型的基礎資產以及IPO之後額外集資需求的時間從一年縮短至6個月。
匯豐列出五點認爲積極:
1)該行業發展迅速,c-REIT整體市值自2021年以來增長4倍;
2)c-REITs的整體需求明確,年初至今平均股價升15%;
3)對於購物中心運營商來説有一個合理的融資渠道,如華潤置地(01109)自2022年以來已融資94億元人民幣，並計劃每年透過REIT融資50-100億元人民幣;
4)REIT是推動業主估價重估的驅動力;
5)其他公司正在加入,包括中國海外發展(00688)。
報告指，所有這些都反映這個不斷增長、流動性和透明度日益提升的市場，蘊藏機遇，該行相信，隨著時間的推移，該市場將成為主流投資工具。
該行的首選為華潤置地以及新城發展(01030),二者年初至今都跑贏大市,評級均爲「買入」。(JJ)
新聞來源 (不包括新聞圖片): 滙港資訊